裝修完交物業(yè)費(fèi)嗎？怎么交？全攻略帶你搞懂！

裝修一結(jié)束，很多業(yè)主的腦袋就開(kāi)始嗡嗡響：“是不是得交物業(yè)費(fèi)？怎么交??？萬(wàn)一交錯(cuò)了是不是賠了夫人又折兵？”別著急，小編今天就用一種輕松又不失深入的方式，幫你撥云見(jiàn)日，把這個(gè)看似復(fù)雜的小事變得簡(jiǎn)單明了。說(shuō)到物業(yè)費(fèi)，誰(shuí)都知道，這是物業(yè)公司“養(yǎng)老錢(qián)”的主要來(lái)源，但“裝修完了，還得交物業(yè)費(fèi)嗎？”答案其實(shí)是：看情況，要分清楚幾種狀態(tài)和流程，才能不踩雷！

首先，要搞清楚裝修和物業(yè)費(fèi)的“關(guān)系鏈”。很多人腦袋一熱，一裝修完就覺(jué)得：我找到裝修隊(duì)了，馬上交裝修費(fèi)，為啥我還要給物業(yè)錢(qián)？事兒得搞清楚，物業(yè)費(fèi)是為了日常的物業(yè)管理服務(wù)，比如保安、保潔、綠化、公共區(qū)域維修等等。裝修只占用了部分公共區(qū)域，比如墻面、地面、天花板的裝修范圍，肯定是業(yè)主自掏腰包搞定。這意味著，裝修完了，物業(yè)費(fèi)照樣得交！

那么，物業(yè)費(fèi)到底交不交呢？這里就得分兩種情況：一種是你還在裝修期間，另一種是裝修已經(jīng)結(jié)束。裝修期間，如果物業(yè)公司有派專人管理或你簽了裝修協(xié)議，那得看協(xié)議怎么寫(xiě)。有的物業(yè)會(huì)收裝修管理費(fèi)，有的則不收。大多數(shù)物業(yè)明確規(guī)定，只要你在公共區(qū)域使用和占用時(shí)間越長(zhǎng)，物業(yè)費(fèi)就得交。裝修時(shí)間延長(zhǎng)，物業(yè)費(fèi)也可能會(huì)相應(yīng)增加，因?yàn)楣矃^(qū)域被頻繁調(diào)動(dòng)，維護(hù)成本升高。否則，裝修期間物業(yè)費(fèi)不交，很多人就覺(jué)得省了不少銀子，結(jié)果就成了物業(yè)的“頭疼問(wèn)題”……

裝修完了，物業(yè)費(fèi)的交付就變得很“仁義道聘”——按照合同上的標(biāo)準(zhǔn)繳納。至于怎么交，主要有幾種常見(jiàn)方式：

第一，銀行轉(zhuǎn)賬或線上支付。多數(shù)物業(yè)會(huì)提供官方℡?聯(lián)系：信、支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多渠道，方便業(yè)主足不出戶就搞定。說(shuō)到這里，不能不提一句：“請(qǐng)確保核對(duì)好賬號(hào)信息，別讓你的物業(yè)費(fèi)變成了‘誤入歧途的轉(zhuǎn)賬’”。

第二，現(xiàn)場(chǎng)繳納。有的物業(yè)仍堅(jiān)持“面對(duì)面”收款，業(yè)主可以直接到物業(yè)管理處交錢(qián)。順便還能順便打個(gè)招呼，說(shuō)不定還能順便談?wù)劶彝ガ嵤?，畢竟現(xiàn)場(chǎng)的氛圍更“有溫度”。

第三，定期自動(dòng)扣款。你可以和物業(yè)簽定自動(dòng)扣款協(xié)議，省心省力，手機(jī)通知一發(fā)，財(cái)務(wù)問(wèn)題就妥妥搞定了。這種方式尤其適合“懶癌患者”和“怕麻煩的年輕人”。

但是，裝修完了，部分業(yè)主會(huì)發(fā)出“我裝修完還沒(méi)入住，為什么還要交物業(yè)費(fèi)”的疑問(wèn)。這里，法規(guī)和合同就派上用場(chǎng)了。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)的繳納是基于物業(yè)公司提供的“服務(wù)”和“管理”。只要你在公共區(qū)域、樓道、公共設(shè)施等地方使用，就要繳納物業(yè)費(fèi)。即使還沒(méi)入住，只要占用公共區(qū)域，就會(huì)被視作有使用權(quán)，物業(yè)費(fèi)就得照單全收。“住還沒(méi)住，交物業(yè)費(fèi)是不是太虧？”你得看你怎么看。實(shí)際上，物業(yè)公司提供的管理和維護(hù)，都是為了確保你裝修完后可以順利入住，甚至“居家環(huán)境一流”。如果你覺(jué)得裝修完就應(yīng)該‘享受’這些服務(wù)，那就得乖乖交錢(qián)。

說(shuō)到繳費(fèi)時(shí)間，很多新手業(yè)主一頭霧水：到底什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)？其實(shí)，各地規(guī)定不一，但大部分都遵循合同約定。一般來(lái)說(shuō)，裝修完成、竣工驗(yàn)收合格后，就會(huì)開(kāi)始計(jì)費(fèi)了。有的物業(yè)會(huì)在裝修期間收取部分管理費(fèi)，以彌補(bǔ)裝修管理成本。也有的物業(yè)會(huì)等你正式入住后開(kāi)始收費(fèi)。這就像刷卡打車，什么時(shí)候刷卡，什么時(shí)候付錢(qián)，差別主要在于合同的約定。業(yè)主一定要提前看清楚合同條款，避免“中彩票式”的收費(fèi)陷阱。

那么，如果你裝修完了還拖欠物業(yè)費(fèi)，后果會(huì)怎樣？別以為“我還沒(méi)入住，物業(yè)不能找我”。實(shí)際上，物業(yè)可以依據(jù)合同追繳欠費(fèi)，甚至舉報(bào)法院施壓，采取法律手段追繳。拖欠物業(yè)費(fèi)還有可能影響你以后的房產(chǎn)交易，比如賣(mài)房、抵押貸款等環(huán)節(jié)，都會(huì)被“查底”——這個(gè)坑，千萬(wàn)別踩！

是不是覺(jué)得這個(gè)流程好像“又復(fù)雜又繁瑣”？別著急，在做這件事之前，建議你做好幾件事：第一，仔細(xì)閱讀房產(chǎn)購(gòu)房合同和裝修協(xié)議，搞清楚物業(yè)費(fèi)的起算方式和交費(fèi)時(shí)間；第二，主動(dòng)聯(lián)系物業(yè)，了解他們的繳費(fèi)渠道和具體政策；第三，保留所有繳費(fèi)憑證，不然哪天被“坑”了，還能找證據(jù)“翻案”。這點(diǎn)就像“打游戲一樣，要留存截圖”，敗也只敗在“沒(méi)留證據(jù)”。

那么，裝修完交物業(yè)費(fèi)到底奇怪嗎？其實(shí)也不用這么奇怪，物業(yè)費(fèi)它就是一種公共服務(wù)的費(fèi)用，誰(shuí)用誰(shuí) pay。裝修完了，公共區(qū)域是屬于全體業(yè)主共同維護(hù)的，這份“共享責(zé)任”要靠交費(fèi)來(lái)支撐。就像“吃飯靠自己，生活靠朋友”，物業(yè)費(fèi)也是你我的“朋友圈基金”。

當(dāng)然啦，如果你心里還存疑：這物業(yè)費(fèi)是不是太貴了？還可以砍價(jià)嗎？別指望著物業(yè)會(huì)送你幾斤大白菜，但你可以試試跟物業(yè)談，用合理的理由（比如這次裝修用了多少公共空間），爭(zhēng)取合理折扣。畢竟，交錢(qián)也要“講個(gè)面子”，不能白白“給錢(qián)還要挨罵”。

整體來(lái)說(shuō)，裝修完交物業(yè)費(fèi)不僅是法律義務(wù)，也是確保你未來(lái)居住環(huán)境優(yōu)質(zhì)的保障。懂得合理繳費(fèi)、合理溝通，才能讓你的裝修生活“順風(fēng)順?biāo)?rdquo;，沒(méi)必要變“交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)還要收我心靈雞湯”。再說(shuō)了，你要相信：堅(jiān)持按時(shí)交費(fèi)，才能迎來(lái)“無(wú)憂生活”的大門(mén)。要知道，物業(yè)費(fèi)，是你裝修完以后未來(lái)舒心入住的“鑰匙”。愿你，裝修一刻不等待，物業(yè)費(fèi)一秒不但到。突然發(fā)現(xiàn)，物業(yè)費(fèi)和你的新房一樣，都得“請(qǐng)慢用”，不可亂交！

免責(zé)聲明
?????????? 本站所有信息均來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)搜集
1.與產(chǎn)品相關(guān)信息的真實(shí)性準(zhǔn)確性均由發(fā)布單位及個(gè)人負(fù)責(zé)，
2.拒絕任何人以任何形式在本站發(fā)表與中華人民共和國(guó)法律相抵觸的言論
3.請(qǐng)大家仔細(xì)辨認(rèn)！并不代表本站觀點(diǎn),本站對(duì)此不承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任！
4.如果發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站有任何文章侵犯你的權(quán)益,請(qǐng)立刻聯(lián)系本站站長(zhǎng)[QQ:775191930]，通知給予刪除