愛(ài)建股份股票(國(guó)泰金龍基金)

本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

重要內(nèi)容提示：

●交易簡(jiǎn)要內(nèi)容：上海愛(ài)建集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“愛(ài)建集團(tuán)”或“公司”）全資子公司上海愛(ài)建資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“愛(ài)建資產(chǎn)”）于2018年9月10日與中科招商投資管理集團(tuán)(上海)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中科招商”）簽署《關(guān)于上海祥卓文化發(fā)展有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以人民幣1億元收購(gòu)中科招商所持有的上海祥卓文化發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“祥卓文化”或“標(biāo)的公司”）36.5%的股權(quán)（其中包含股權(quán)對(duì)價(jià)3430萬(wàn)元，中科招商向祥卓文化提供的股東借款6570萬(wàn)元）。在簽署協(xié)議之前，愛(ài)建資產(chǎn)已持有祥卓文化63.5%的股權(quán)，若此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，愛(ài)建資產(chǎn)將持有祥卓文化***股權(quán)。

●本次交易未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易

●本次交易未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組

●交易實(shí)施不存在重大法律障礙

●本次交易已經(jīng)愛(ài)建集團(tuán)有權(quán)批準(zhǔn)人批準(zhǔn)

一、交易概述

（一）本次交易的基本情況

2018年9月11日，接愛(ài)建集團(tuán)全資子公司愛(ài)建資產(chǎn)報(bào)告，愛(ài)建資產(chǎn)于2018年9月10日與中科招商簽署《關(guān)于上海祥卓文化發(fā)展有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以自有資金人民幣1億元收購(gòu)中科招商所持有的上海祥卓文化發(fā)展有限公司36.5%的股權(quán)（其中包含股權(quán)對(duì)價(jià)3430萬(wàn)元，中科招商向祥卓文化提供的股東借款6570萬(wàn)元）。在簽署協(xié)議之前，愛(ài)建資產(chǎn)已持有祥卓文化63.5%的股權(quán)，若此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，愛(ài)建資產(chǎn)將持有祥卓文化***股權(quán)。

（二）根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》及公司相關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在愛(ài)建集團(tuán)董事會(huì)對(duì)董事長(zhǎng)授權(quán)范圍內(nèi)，已經(jīng)公司董事長(zhǎng)審批同意，無(wú)需提交公司董事會(huì)及股東大會(huì)審議。

二、 交易對(duì)方的基本情況

公司已對(duì)交易對(duì)方的基本情況及其交易履約能力進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查。

1、交易對(duì)方情況介紹

本次交易對(duì)方為中科招商投資管理集團(tuán)(上海)資產(chǎn)管理有限公司

企業(yè)名稱(chēng)：中科招商投資管理集團(tuán)(上海)資產(chǎn)管理有限公司

企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310109MA1G508B18

住所：上海市虹口區(qū)飛虹路360弄9號(hào)3610K室

法定代表人：?jiǎn)蜗殡p

注冊(cè)資本：人民幣20億元

主要股東：中科招商投資管理集團(tuán)股份有限公司

經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理，投資咨詢(xún)，資產(chǎn)管理，實(shí)業(yè)投資，財(cái)務(wù)咨詢(xún)（不得從事代理記賬），商務(wù)咨詢(xún)，金融信息服務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)）。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】

2、交易對(duì)方主要業(yè)務(wù)最近三年發(fā)展?fàn)顩r

中科招商不動(dòng)產(chǎn)依托于中科招商集團(tuán)，憑借強(qiáng)大的平臺(tái)、資金以及專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，聚焦資本市場(chǎng)，致力于成為一流的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，主要產(chǎn)品線(xiàn)包括現(xiàn)金流項(xiàng)目和金融化輕資產(chǎn)。

近期經(jīng)營(yíng)情況：

（1）2015年12月完成上海北外灘星外灘5號(hào)樓的收購(gòu)，標(biāo)的價(jià)值22.6億；

（2）2016年6月完成外灘188酒店式公寓項(xiàng)目的收購(gòu)，標(biāo)的8.5億；

（3）2016年11月完成君庭廣場(chǎng)項(xiàng)目的收購(gòu)，標(biāo)的6.6億

（4）2017年3月完成瑞虹新城項(xiàng)目的收購(gòu)，標(biāo)的5億

（5）2017年12月完成昆山中科招商資本中心項(xiàng)目的退出；

（6）2017年12月完成君庭項(xiàng)目的退出；

3、交易對(duì)方與上市公司之間不存在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面的其它關(guān)系。

4、交易對(duì)方最近一年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

截至2017年12月31日，中科招商投資管理集團(tuán)（上海）資產(chǎn)管理有限公司資產(chǎn)總額為4,085,991,149.94元，資產(chǎn)凈額為1,585,433,023.28元；營(yíng)業(yè)收入為151,069,183.18元，凈利潤(rùn)為-46,295,482.87元（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）。

三、交易標(biāo)的基本情況

（一）交易標(biāo)的

本次交易標(biāo)的為上海祥卓文化發(fā)展有限公司36.5%的股權(quán)，以及中科招商截止轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署日對(duì)標(biāo)的公司擁有的債權(quán)（股東借款人民幣6570萬(wàn)元）。

1、交易標(biāo)的基本情況

上海祥卓文化發(fā)展有限公司基本信息如下：

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2、權(quán)屬狀況說(shuō)明

祥卓文化現(xiàn)存與中國(guó)工商銀行上海虹口支行一筆銀行貸款，為貸款目的，標(biāo)的公司***股權(quán)質(zhì)押予工行虹口支行，除此項(xiàng)質(zhì)押外，標(biāo)的公司股權(quán)沒(méi)有設(shè)置和標(biāo)的公司無(wú)關(guān)的任何質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)。截止簽署日，標(biāo)的公司股權(quán)不存在任何與標(biāo)的公司無(wú)關(guān)的被查封、凍結(jié)等受限或受任何第三人追索的情形。

標(biāo)的公司的主要資產(chǎn)為位于上海市虹口區(qū)瑞虹新城3號(hào)地塊上的塔樓物業(yè)資產(chǎn)（詳見(jiàn)公司于2017年1月25日在《中國(guó)證券報(bào)》、《上海證券報(bào)》及上海證券交易所網(wǎng)站披露的臨2017-008號(hào)公告），由標(biāo)的公司以人民幣5億元購(gòu)入，目前處于購(gòu)入后再建狀態(tài)。

3、中科招商在2017年1月17日設(shè)立標(biāo)的公司上海祥卓文化發(fā)展有限公司，該公司作為收購(gòu)目標(biāo)物業(yè)為單一目的的有限責(zé)任公司。2017年1月，經(jīng)愛(ài)建集團(tuán)七屆10次董事會(huì)議審議通過(guò)，愛(ài)建資產(chǎn)與中科招商簽署《合作框架協(xié)議》，愛(ài)建資產(chǎn)增資入股標(biāo)的公司。

4、標(biāo)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)和主要股東情況

（1）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后標(biāo)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

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（2）主要股東情況

標(biāo)的公司股東為中科招商和愛(ài)建資產(chǎn)，其中股東中科招商的情況詳見(jiàn)本公告“交易對(duì)方情況介紹”部分。

愛(ài)建資產(chǎn)情況：

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5、標(biāo)的公司最近一年又一期的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)，包括但不限于資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、資產(chǎn)凈額、營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)、扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并注明是否經(jīng)過(guò)審計(jì)。

單位：萬(wàn)元

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注：2017年12月31日數(shù)據(jù)已經(jīng)立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，2018年8月31日數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)。

（三）交易標(biāo)的定價(jià)情況及公平合理性分析

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1億元，為雙方協(xié)商確定。交易定價(jià)原則是以轉(zhuǎn)讓方真實(shí)出資為定價(jià)基礎(chǔ)，同時(shí)考慮合理的資金成本。中科招商對(duì)標(biāo)的公司出資9490萬(wàn)元（含股本金2920萬(wàn)元，股東借款6570萬(wàn)元），轉(zhuǎn)讓溢價(jià)為510萬(wàn)元，溢價(jià)率為5.37%，按實(shí)際出資日期折算的溢價(jià)率約為3.58%。

四、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》主要內(nèi)容

1、合同主體

轉(zhuǎn)讓方：中科招商投資管理集團(tuán)(上海)資產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中科招商”)

受讓方：上海愛(ài)建資產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“愛(ài)建資產(chǎn)”)

2、擬定交易

（1）中科招商同意向愛(ài)建資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、愛(ài)建資產(chǎn)同意受讓中科招商持有的標(biāo)的公司36.5%股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的股權(quán)”)。受限于擬定交易(定義見(jiàn)下文)的完成，愛(ài)建資產(chǎn)將持有標(biāo)的公司***股權(quán)。雙方同意，標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣34,300,000元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)股對(duì)價(jià)”)。

（2）愛(ài)建資產(chǎn)同時(shí)受讓中科招商截至簽署日對(duì)標(biāo)的公司擁有的金額為人民幣65,700,000元的債權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的債權(quán)”)。雙方同意，標(biāo)的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣65,700,000元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”，與轉(zhuǎn)股對(duì)價(jià)合稱(chēng)“交易對(duì)價(jià)”，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易合稱(chēng)“擬定交易”)。標(biāo)的股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓是一個(gè)整體的交易，同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)交割。

（3）為避免疑問(wèn)，雙方在此確認(rèn)，雙方就轉(zhuǎn)股對(duì)價(jià)達(dá)成的一致已充分體現(xiàn)愛(ài)建資產(chǎn)對(duì)標(biāo)的公司截至簽署日的資產(chǎn)及負(fù)債情況(包括標(biāo)的股權(quán)已質(zhì)押等)的了解及認(rèn)可。雙方完成擬定交易的全部對(duì)價(jià)即上述交易對(duì)價(jià)，簽署日起至標(biāo)的股權(quán)的工商變更登記完成之日止的期間內(nèi)，無(wú)論標(biāo)的公司的資產(chǎn)及負(fù)債情況是否發(fā)生任何變化，雙方均不再對(duì)交易對(duì)價(jià)進(jìn)行任何調(diào)整。

（4）實(shí)施擬定交易涉及的有關(guān)稅收，由雙方按照適用法律的規(guī)定各自承擔(dān)。

3、工行貸款

（1）標(biāo)的公司現(xiàn)存與中國(guó)工商銀行上海虹口支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工行虹口支行”)的一筆總金額為人民幣309,000,000元的銀行貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工行貸款”)。按照于簽署日雙方在標(biāo)的公司的持股比例，中科招商持有的標(biāo)的公司36.5%股權(quán)在工行貸款中對(duì)應(yīng)的貸款金額為人民幣112,785,000元。

（2）為工行貸款之目的，雙方已將其持有的標(biāo)的公司股權(quán)全額質(zhì)押予工行虹口支行，其中中科招商于2017年7月7日辦理完成了其持有的標(biāo)的公司36.5%股權(quán)的質(zhì)押登記(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中科招商股權(quán)質(zhì)押登記”)。

（3）為實(shí)現(xiàn)中科招商將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予愛(ài)建資產(chǎn)之交易，中科招商應(yīng)于本協(xié)議生效日起七日內(nèi)，提供工行虹口支行撤銷(xiāo)中科招商所質(zhì)押項(xiàng)目公司股權(quán)所需的所有書(shū)面文件材料，并將盡其努力取得工行虹口支行批準(zhǔn)撤銷(xiāo)中科招商股權(quán)質(zhì)押登記的書(shū)面同意；愛(ài)建資產(chǎn)應(yīng)就前述股權(quán)質(zhì)押撤銷(xiāo)事宜按照下述約定行事并提供必要協(xié)助，包括但不限于：(a)向工行虹口支行承諾愛(ài)建資產(chǎn)將于標(biāo)的股權(quán)的工商變更登記完成后立即將標(biāo)的股權(quán)重新質(zhì)押予工行虹口支行作為對(duì)工行貸款的擔(dān)保，并按照工行虹口支行的要求辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)；(b)及時(shí)配合中科招商為準(zhǔn)備有關(guān)股權(quán)質(zhì)押撤銷(xiāo)登記之工商申請(qǐng)文件而需使用標(biāo)的公司公章、證照的合理要求(如需)。

（4）以愛(ài)建資產(chǎn)已按約向中科招商支付了首期款為前提，雙方應(yīng)于中科招商股權(quán)質(zhì)押登記所涉撤銷(xiāo)登記手續(xù)完成后的三十(30)日內(nèi)或相關(guān)工商登記機(jī)關(guān)同意受理標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記申請(qǐng)之更早之日向相關(guān)工商登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。

（5）為與本協(xié)議項(xiàng)下約定事宜有關(guān)事宜的履行，包括但不限于取得工行虹口支行批準(zhǔn)撤銷(xiāo)標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押登記的書(shū)面同意、提交標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押登記的撤銷(xiāo)申請(qǐng)、簽署及出具標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記的有關(guān)申請(qǐng)文件等，愛(ài)建資產(chǎn)應(yīng)及時(shí)配合中科招商使用標(biāo)的公司公章、證照的需要。

4、交易對(duì)價(jià)支付安排

（1）愛(ài)建資產(chǎn)應(yīng)在本協(xié)議簽署后三(3)個(gè)工作日內(nèi)，向中科招商指定賬戶(hù)支付金額為人民幣30,000,000元的首期款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“首期款”)。

（2）于標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記申請(qǐng)之工商收件之日，愛(ài)建資產(chǎn)應(yīng)支付剩余所有交易對(duì)價(jià)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第二筆付款”)，即人民幣70,000,000元。

為免疑問(wèn)，愛(ài)建資產(chǎn)應(yīng)在標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更申請(qǐng)之日就第二筆付款開(kāi)具收款人為中科招商的銀行現(xiàn)金支票(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第二筆付款支票”)，并將第二筆付款支票原件提供予中科招商核驗(yàn)。中科招商核驗(yàn)無(wú)誤后方啟動(dòng)向相關(guān)工商主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記申請(qǐng)。

5、交割安排

（1）本協(xié)議項(xiàng)下擬定交易的交割，應(yīng)于愛(ài)建資產(chǎn)收到工商局出具對(duì)應(yīng)標(biāo)的股權(quán)的標(biāo)的公司股東變更登記申請(qǐng)之工商收件回執(zhí)、并且中科招商收到愛(ài)建資產(chǎn)支付的第二筆付款之日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交割日”)發(fā)生。

（2）交割日最遲不應(yīng)晚于2018年11月15日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“最后期限”)。如任何非因中科招商及愛(ài)建資產(chǎn)的原因?qū)е陆桓钗茨苡谇笆銎谙耷巴瓿傻模p方可以依其自主決定同意延長(zhǎng)最后期限至2018年11月29日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“續(xù)展期限”)。如果直至續(xù)展期間屆滿(mǎn)之日，非因中科招商及愛(ài)建資產(chǎn)的原因仍導(dǎo)致交割仍未完成的，本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何一方有權(quán)以書(shū)面方式通知另一方立即終止本協(xié)議，或由雙方就標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的具體安排另行協(xié)商。

（3）如因愛(ài)建資產(chǎn)的原因(比如愛(ài)建資產(chǎn)未按約定履行第三條的支付義務(wù))導(dǎo)致交割未能在最后期限或續(xù)展期限屆滿(mǎn)之日(視情況而定)完成的，中科招商有權(quán)以書(shū)面方式通知愛(ài)建資產(chǎn)立即終止本協(xié)議。如因中科招商自身的原因(比如在標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押解除后未按約定配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，因愛(ài)建資產(chǎn)不予配合中科招商使用標(biāo)的公司公章、證照等的不視為中科招商的責(zé)任)導(dǎo)致交割未能在最后期限或續(xù)展期限屆滿(mǎn)之日(視情況而定)完成的，愛(ài)建資產(chǎn)有權(quán)以書(shū)面方式通知中科招商立即終止本協(xié)議。

（4）為免疑問(wèn)，非因中科招商的原因，標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押未能在最后期限及之前辦理完成注銷(xiāo)登記手續(xù)不應(yīng)視為中科招商的違約。

6、陳述與保證

中科招商保證，依據(jù)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給愛(ài)建資產(chǎn)的標(biāo)的股權(quán)，在標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押解除后，中科招商擁有完全、有效的處分權(quán)。除標(biāo)的股權(quán)因標(biāo)的公司融資需要質(zhì)押給中國(guó)工商銀行上海虹口支行外，其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的股權(quán)沒(méi)有設(shè)置和標(biāo)的公司無(wú)關(guān)的任何質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)，不存在任何權(quán)利限制或瑕疵；截止簽署日，標(biāo)的股權(quán)不存在任何與標(biāo)的公司無(wú)關(guān)的被查封、凍結(jié)等權(quán)利受限或受任何第三人的追索的情形。

7、違約責(zé)任

（1）各方應(yīng)誠(chéng)實(shí)信用地履行本協(xié)議，任何違反本協(xié)議約定義務(wù)的行為均應(yīng)被視為違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

（2）倘若因標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押解除未能及時(shí)辦理完成，導(dǎo)致中科招商或愛(ài)建資產(chǎn)根據(jù)本協(xié)議“交割安排”第2款的約定選擇終止本協(xié)議的，則本協(xié)議應(yīng)在對(duì)方收到終止本協(xié)議的書(shū)面通知之日起終止，且中科招商應(yīng)自終止日起五個(gè)工作日內(nèi)將愛(ài)建資產(chǎn)已支付的交易對(duì)價(jià)款返還于愛(ài)建資產(chǎn)(不計(jì)息)。

（3）倘若非因標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押解除未能及時(shí)辦理完成而因?yàn)閻?ài)建資產(chǎn)的原因?qū)е轮锌普猩谈鶕?jù)本協(xié)議“交割安排”第3款的的選擇終止本協(xié)議的，則本協(xié)議應(yīng)在中科招商向愛(ài)建資產(chǎn)發(fā)出終止本協(xié)議的書(shū)面通知送達(dá)之日起終止，且中科招商應(yīng)自終止日起五個(gè)工作日內(nèi)將愛(ài)建資產(chǎn)已支付的交易對(duì)價(jià)款項(xiàng)扣除愛(ài)建資產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的終止違約金返還于愛(ài)建資產(chǎn)(不計(jì)息)。倘若因非因標(biāo)的股權(quán)質(zhì)押解除未能及時(shí)辦理完成而因?yàn)橹锌普猩套陨碓驅(qū)е聬?ài)建資產(chǎn)根據(jù)本協(xié)議“交割安排”第3款的的選擇終止本協(xié)議的，則本協(xié)議應(yīng)在愛(ài)建資產(chǎn)向中科招商發(fā)出終止本協(xié)議的書(shū)面通知送達(dá)之日起終止，且中科招商應(yīng)自終止日起五個(gè)工作日內(nèi)將愛(ài)建資產(chǎn)已支付的交易對(duì)價(jià)款項(xiàng)返還于愛(ài)建資產(chǎn)(不計(jì)息)，并向愛(ài)建資產(chǎn)支付終止違約金。

（4）因違約方實(shí)質(zhì)性違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)以書(shū)面形式通知違約方立即終止本協(xié)議，本協(xié)議應(yīng)在守約方向違約方發(fā)出終止本協(xié)議的書(shū)面通知之日終止。違約方應(yīng)向守約方支付等額于交易對(duì)價(jià)2%的終止違約金。終止違約金不足以補(bǔ)償守約方因此遭受的實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行予以補(bǔ)足。

（5）除本協(xié)議另有約定外，違約方對(duì)守約方所遭受實(shí)際損失的賠償，不應(yīng)影響守約方要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議的權(quán)利。任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的某項(xiàng)權(quán)利并不構(gòu)成對(duì)該項(xiàng)權(quán)利的放棄。單獨(dú)或部分行使本協(xié)議的某項(xiàng)權(quán)利并不妨礙其進(jìn)一步繼續(xù)行使該項(xiàng)權(quán)利或其他權(quán)利。

8、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決應(yīng)受中國(guó)法律的管轄，并依其解釋。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向標(biāo)的公司所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

9、生效條件

本協(xié)議自雙方法定代表人或者授權(quán)代表簽章并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更等應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出。

五、收購(gòu)資產(chǎn)的目的和對(duì)公司的影響

標(biāo)的公司原為愛(ài)建資產(chǎn)控股子公司，經(jīng)過(guò)此次收購(gòu)標(biāo)的公司剩余股權(quán)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)于標(biāo)的公司股權(quán)的進(jìn)一步集中，有利于增強(qiáng)愛(ài)建資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，提高項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)水平，落實(shí)愛(ài)建資產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，從而有助于提升愛(ài)建集團(tuán)資產(chǎn)管理板塊的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

六、備查文件

《關(guān)于上海祥卓文化發(fā)展有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

特此公告。

上海愛(ài)建集團(tuán)股份有限公司

2018年9月12日

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