家庭不住人物業(yè)費(fèi)怎么交？這些秘籍你一定要知道！

哎呀，提到物業(yè)費(fèi)這件事，簡(jiǎn)直比追劇還復(fù)雜，是不是覺得每次交費(fèi)都像打仗？別慌別慌，小編今天給你長(zhǎng)點(diǎn)見識(shí)，告訴你家庭不住人還得怎么交物業(yè)費(fèi)，保證你看完之后，即使家里人都搬走了，也能穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)匕彦X交到物業(yè)手里，甚至還能學(xué)會(huì)幾招“躲避打擊”的絕活！

首先，咱們得搞清楚，物業(yè)費(fèi)到底是啥？是不是感覺像是“暗影血債”？其實(shí)，物業(yè)費(fèi)基本上是業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)的報(bào)酬，比如環(huán)境衛(wèi)生、安保、公共設(shè)施維護(hù)這些，都得錢！但問題來了，不住人了，這錢還得交？這不是讓人抓狂？放心，小編告訴你，情況其實(shí)比你想象的要復(fù)雜，也更有操作空間！

第一招：查合同，懂“合同大法”。其實(shí)，很多小伙伴簽了買房合同后，都懶得去細(xì)細(xì)琢磨，結(jié)果事到臨頭，打臉來了。“物業(yè)費(fèi)年年漲，我是不是能少交點(diǎn)？”你問。答案是，合同里面寫得很清楚：只要你是業(yè)主，就得交物業(yè)費(fèi)?？墒?，合同是不是有“特別條件”？咱們得仔細(xì)看看，有沒有關(guān)于“非住戶、空置、退房”等條款的約定。很多合同會(huì)寫，空置房可以減免部分費(fèi)用，或者說你非得住人在里面才能交全部。記住，要是合同沒有明確寫明你非住在里面，就別怕，只要甩手就能輕松應(yīng)對(duì)！

第二招：合法身份驗(yàn)證，比如“空置補(bǔ)貼”或“免交政策”。有的地區(qū)政府和物業(yè)公司會(huì)推出一些優(yōu)惠措施，針對(duì)那些空房或者長(zhǎng)期沒人住的戶型。比如，有的地方可以申請(qǐng)“空置房減免”或“未入住免繳”，只要你提供相關(guān)證明——比如物業(yè)公司確認(rèn)你確實(shí)沒住人，或者你已經(jīng)搬走但還沒過戶。反正一到這步，記得準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證、搬走證明（搞笑點(diǎn)：是不是還得提供個(gè)“我去旅游了，拜拜！”的請(qǐng)假條）。

第三招：合理瓜分物業(yè)費(fèi)，營(yíng)銷大法。“家庭不住人還要交物業(yè)費(fèi)？你是善變的魔術(shù)師？”沒錯(cuò)！這個(gè)時(shí)候你可以跟物業(yè)公司溝通，說你們家庭人口變遷、搬出去的原因、物業(yè)沒用到的服務(wù)內(nèi)容，都寫得明明白白，看能不能“調(diào)個(gè)價(jià)”。有些物業(yè)公司會(huì)根據(jù)實(shí)際使用情況調(diào)價(jià)或者“引導(dǎo)”你交少點(diǎn)。比如，公共區(qū)域只是維護(hù)，沒用到的設(shè)施可以申請(qǐng)“減免”。這就像是小叮當(dāng)?shù)?ldquo;變身！”，變出你想要的結(jié)果！

第四招：獲得鄰居支持，組隊(duì)“抗議”！還記得動(dòng)畫片里“集體行動(dòng)”的橋段嗎？這在現(xiàn)實(shí)中也奏效！和鄰居們抱團(tuán)，聯(lián)合申訴，向物業(yè)公司表達(dá)你們的需求——尤其是那些家都搬空了還樂在其中收物業(yè)費(fèi)的“黑心企業(yè)”。當(dāng)然，集體行動(dòng)前，先咨詢一下物業(yè)合同，看看有沒有相關(guān)“霸王條款”。有時(shí)候，集體的力量比單打獨(dú)斗更有“殺傷力”！

第五招：政策和法規(guī)“硬核防御”。你可以關(guān)注當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)管理的法規(guī)，比如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、地方政府的相關(guān)規(guī)章。很多法規(guī)規(guī)定，空置房、非自住房可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，或者規(guī)定物業(yè)公司不得強(qiáng)制收取不合理的費(fèi)用。動(dòng)動(dòng)手指，撥個(gè)電話，問問物業(yè)公司或者房管局，看看有什么“合法武器”幫你“躲避”這份“家務(wù)大山”。律師咨詢、政府政策通通免費(fèi)，難得你還盯上了“偷吃窩頭”的物業(yè)費(fèi)，何樂而不為？

第六招：用“心理戰(zhàn)”戰(zhàn)勝物業(yè)！想想看，你是不是每次看到物業(yè)通知都想“飛過去咸魚翻身”？其實(shí)，保持淡定，跟物業(yè)保持良好溝通，有時(shí)候比硬碰硬要管用得多。比如，送點(diǎn)小禮物、建立點(diǎn)友誼橋梁，可能物業(yè)也樂意“讓你走得輕松”。畢竟，和諧相處，誰都能省點(diǎn)心！

我是覺得啊，只要你動(dòng)點(diǎn)腦筋，善用合同、政策法規(guī)及鄰里關(guān)系，家庭不住人還需要交物業(yè)費(fèi)這個(gè)問題，總能找到“幽默解套”的方式。接下來，告訴你一個(gè)秘密，你跟物業(yè)說：“我搬走了，物業(yè)費(fèi)還是不交是不是？”他們的反應(yīng)，可能比你想象的還搞笑——“您還沒搬，怎么能說不住就不交？”呵呵，看來，家不在，錢照樣飛出去，真是個(gè)“搬家不搬錢”的奇妙世界。你會(huì)不會(huì)覺得，這物業(yè)費(fèi)真像是一場(chǎng)全民看不懂的***游戲？

免責(zé)聲明
?????????? 本站所有信息均來自互聯(lián)網(wǎng)搜集
1.與產(chǎn)品相關(guān)信息的真實(shí)性準(zhǔn)確性均由發(fā)布單位及個(gè)人負(fù)責(zé)，
2.拒絕任何人以任何形式在本站發(fā)表與中華人民共和國(guó)法律相抵觸的言論
3.請(qǐng)大家仔細(xì)辨認(rèn)！并不代表本站觀點(diǎn),本站對(duì)此不承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任！
4.如果發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站有任何文章侵犯你的權(quán)益,請(qǐng)立刻聯(lián)系本站站長(zhǎng)[QQ:775191930]，通知給予刪除