什么叫權(quán)證，什么叫權(quán)證行情
什么叫權(quán)證，什么叫權(quán)證行情
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為了一件事，新華社
是什么樣的事，讓新華社
迷霧：房本突然失效
手續(xù)齊全購買的房子，合法地從政府部門手里領(lǐng)取的大紅房本，突然被告知，房本“失效”，不能貸款、不能交易，好好的房本突然成了“廢本”……
這樣“奇葩”的事兒，卻讓河北省石家莊市井陘縣歡喜嶺福澤苑小區(qū)15號樓業(yè)主劉大爺趕上了。
今年1月初，
一進(jìn)屋，
新華社
原來，這些業(yè)主在按照市場價購房，繳納了契稅等后，2011年依法取得了井陘縣人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，一直有效使用。
但在2016年，小區(qū)有住戶辦理抵押貸款，卻被告知小區(qū)14、15號樓不在土地落宗范圍之內(nèi)，34戶業(yè)主不能辦理房屋過戶、抵押等手續(xù)，房產(chǎn)證成了失效的“廢紙”。
五年多來，劉大爺和兩棟樓的業(yè)主們四處反映情況，希望找到房本突然失效的原因，希望房本能恢復(fù)合法性。他們找過多個部門，無人告訴他們，土地未落宗是什么原因、怎么處理。
“我就想知道，我合法的房本，為什么就失效了？我的房本怎樣才能有效？誰給解決問題？”劉大爺把手中的房本摔在桌子上，氣憤地對
“我們是老老實實工作生活的普通人，卻被逼得走投無路，我先生愁得頭發(fā)都全白了?！币晃煌诵萁處熣f著掉了淚。
真相：查找失效之謎
為弄清真相，
當(dāng)
他們也承認(rèn)，業(yè)主的房本是經(jīng)過合法手續(xù)辦理的合法房本。
業(yè)主的房子為什么無法落宗到土地上？
為了找到房本失效的真相，
井陘縣政府部門的人給開發(fā)商打電話，開發(fā)商解答“不在縣里，趕不過來”；住建部門的人也說，“一時無法趕到。”
為了找到真相，
兩個多小時后，住建部門負(fù)責(zé)人和開發(fā)商先后趕到井陘縣政府會議室。相關(guān)各方都坐到一起，終于還原了事件全貌：
據(jù)河北致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理劉勇介紹，該公司2007年通過政府招拍掛制度，拿到了小區(qū)1至13號樓的土地使用權(quán)。
而同在一個小區(qū)內(nèi)的14、15號樓用地，是公司與當(dāng)?shù)丞Y?聯(lián)系：水村私下簽訂的購地合同，公司給村里支付了130萬元補(bǔ)償費。這兩幢樓的土地并沒有經(jīng)過國家審批。
那么這些房子是如何通過驗收的？居民怎樣拿到了合法的房本？
井陘縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長李杰銘解釋，當(dāng)時的規(guī)劃部門在辦理規(guī)劃證時，存在弄虛作假的問題，致使小區(qū)正常通過了驗收，獲得了合法辦理房產(chǎn)證的資格。相關(guān)人員已經(jīng)受到處理。
這一切內(nèi)部“貓膩”，業(yè)主不知道，當(dāng)時辦理房本的部門也不知道。由于小區(qū)“五證齊全”，業(yè)主合法取得了房本。
至此，我們終于找到真相：這是一起因原政府管理部門個別人和開發(fā)商串通弄虛作假、當(dāng)時監(jiān)管人員失職造成的問題，34戶業(yè)主無辜受害。
后接手的自然資源和規(guī)劃局需要處理這件“歷史遺留問題”，但因為沒有政策，無法解決這么一小塊地的征地問題，只能反復(fù)給上訪業(yè)主答復(fù)“正在研究”。
采訪結(jié)束，已是夜里八點。石家莊市疫情正呈現(xiàn)高度緊張趨勢，
跟進(jìn)：二赴井陘“沒發(fā)成稿”
新華社1月23日播發(fā)《房本辦理難，難在何處——房本辦理難投訴問題采訪追蹤》等一組專題報道后，井陘縣政府隨即回應(yīng)，已組織工作專班專題研究。
1月25日，井陘縣自然資源和規(guī)劃局表示，已安排專人依法依規(guī)協(xié)調(diào)推進(jìn)問題解決，爭取早日使福澤苑小區(qū)14、15號樓業(yè)主能正常辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，拿到不動產(chǎn)權(quán)證。
解決問題的難點在于，要讓這兩幢樓的土地納入國家征地范圍，完成征地手續(xù)，這樣，業(yè)主的房子才能落到土地上。要完成土地國家征收，手續(xù)繁復(fù)，必須上報省里批準(zhǔn)。
井陘縣將該項目列入縣解決歷史遺留問題項目。新華社播發(fā)報道后，河北省、石家莊市自然資源部門也積極跟進(jìn)，給予政策支持解決。
4月8日，
正當(dāng)
他們不僅沒有喜出望外，反而憂心忡忡，不愿讓
“我們已經(jīng)投訴了五年了，你們這一走，不知道這問題又要拖到什么時候才能解決……”
“
新華社
為了讓業(yè)主們恢復(fù)對政府的信心，
落地：三赴井陘為民心
5月15日，
正反面來回端詳、雙手小心翼翼取放……之前一直愁眉不展的劉大爺捂著心臟，嘴唇顫抖：“我太激動了！”這一次，他一直在笑，滿臉激動和慈祥。
前兩次來，
劉大爺和業(yè)主們發(fā)證時連連鞠躬，連聲感謝……
拿到不動產(chǎn)權(quán)證書后，業(yè)主高興地與
回首這三次井陘之旅，如果說有什么共同點的話，就是都有些不尋常：
第一次，1月5日，河北疫情暴發(fā)，石家莊連夜封城。我們在零時封城前“壓哨”回了北京，回來后被隔離10天；
第二次，4月8日，京津冀地區(qū)遭遇大范圍沙塵暴，上午還好好的天氣突然刮起了7、8級大風(fēng)，高鐵晚點近1小時；
第三次，5月15日，初夏的河北連夜下起了中雨，氣溫驟降……
我們打趣地問，是不是不歡迎我們來??？
但是，當(dāng)聽到業(yè)主們斬釘截鐵地說“我們特別歡迎”的時候；當(dāng)聽到他們真切記得我們每一次趕來的波折并由衷感謝紅了眼圈的時候；當(dāng)他們精確說出從我們首次采訪到如今一共整整130天的時候，我們的眼圈也紅了。
5月15日下午，新華社播發(fā)通稿《河北井陘：政府特事特辦 福澤苑業(yè)主房本失效問題獲解決》。這條700多字的小消息在海量信息中并不起眼。
居民們終于拿到了具有法律效力的不動產(chǎn)權(quán)證，此事畫上圓滿句號。
但我們知道，這條消息背后，是34戶業(yè)主長達(dá)5年的艱辛維權(quán)；是
發(fā)出后，這條稿件的視頻登上了新浪℡?聯(lián)系：博的熱搜榜。對此，我們的感受是，老百姓的事就是天大的事。對普通百姓來說，房子是安身立命之所，是多年奮斗的寄托。
劉大爺說：“拿到不動產(chǎn)權(quán)證是我多年來最幸福的時刻?！?
跟我一起，穿越時間！
雖然說現(xiàn)在各大銀行都有手機(jī)銀行APP，但網(wǎng)上銀行也不可或缺，然而，今天卻遇到了問題：最新的Edge是不是不兼容ICBC？怎么輸不了密碼呢？
1、ICBC
銀行作為一種特殊機(jī)構(gòu)，其產(chǎn)品的安全性是不言而喻的，相信大家都有一個共識：使用網(wǎng)銀頁面登錄，我們一般都需要安裝安全控件。
在Edge中默認(rèn)打開中國工商銀行網(wǎng)銀登錄界面后，登錄密碼框中提示“請您點擊安裝網(wǎng)銀控件，并重啟瀏覽器”
2、點擊之后，Edge打開了一個新的界面
左上角顯示為中國工商銀行密碼擴(kuò)展，最近都更新是2021年8月9日，右側(cè)的“獲取”按鈕雖然是灰色的，但是是可以點擊的
3、獲取這個控件，并且添加到擴(kuò)展中
4、到這里，我重啟啟動了瀏覽器，然后果然，Edge的右上角出現(xiàn)了ICBC的小圖標(biāo)：
當(dāng)然這個小圖標(biāo)只有在瀏覽中國工商銀行相關(guān)的網(wǎng)頁時才會點亮為紅色。
5、下面按理說應(yīng)該可以輸密碼登錄了，可以看到密碼輸入處已經(jīng)沒有提示安裝控件的小字了，然而密碼框里輸入不了內(nèi)容！
其他地方，包括卡號、驗證碼等都可以正常輸入，唯獨密碼處不好使。
6、不清楚為什么，這時，注意到登錄按鈕下方又兩行提示：
難道還要安裝“工行網(wǎng)銀助手”？
7、我點擊了“安裝更新”，但Edge卻提示無法安全下載？
為什么是無法安全下載？
8、這個問題還好解決，手動點擊繼續(xù)，把這個“網(wǎng)銀安全助手”下載到本地，然后運行安裝程序：
9、安裝完成后，這個工行網(wǎng)銀助手檢測了系統(tǒng)環(huán)境，因為有“一鍵設(shè)置網(wǎng)銀環(huán)境”這個功能，所以點擊下去，基本上需要裝的控件就自動裝上了
10、本以為這樣就可以了，可是回到Edge中，密碼框中依舊無法輸入密碼！
而且下方提示安裝網(wǎng)銀助手的小字依然存在，這是什么意思？
11、這時，根據(jù)前幾天安裝Edge時℡?聯(lián)系：軟官網(wǎng)的介紹，Edge是一款雙引擎的瀏覽器，特別是對于老的網(wǎng)頁可以開啟“Internet Explorer”，即IE內(nèi)核模式，我想換個模式再試試
設(shè)置的地方就在Edge的“設(shè)置”-“默認(rèn)瀏覽器”中
12、可是無論右側(cè)的選項選擇什么，都不能解決無法輸入密碼的問題！
這時也許好的辦法是換一個瀏覽器，于是我又打開了谷歌Chrome
更加嚴(yán)重的問題出現(xiàn)了，在谷歌Chrome瀏覽器里，無論是沒安裝網(wǎng)銀控件前，還是安裝了網(wǎng)銀控件后，頁面上始終顯示“請您點擊安裝網(wǎng)銀控件、并重啟瀏覽器”
即使是重啟瀏覽器、重啟計算機(jī)都不行！
13、沒有辦法輸入密碼就沒有辦法登錄網(wǎng)銀，你有沒有遇到同樣的問題呢？
結(jié)局是什么？
我還是在普通的IE中完成了登錄……
最后，通過瀏覽器開發(fā)者工具，我竟然明確得知了ICBC到底支持什么瀏覽器：
Windows操作系統(tǒng)：IE7以上版本瀏覽器（暫不含EDGE瀏覽器）
Chrome瀏覽器：38版本-41版本
怎么看這個EDGE這么熟呢，它不就是Edge瀏覽器，原來根本不支持Edge??！
至于Chrome，現(xiàn)在94版本的Chrome早已不能支持了……
奮斗一輩子，房子可以說是普通人最重要的財產(chǎn)之一了。正因如此，大家更珍視自己的房產(chǎn)證，總覺得房產(chǎn)證在手，房子就成了自己的專屬物品，也就有了無限的安全感。不過，大部分人對房產(chǎn)證可能是有所誤解的，因為房產(chǎn)證代表的也只是使用權(quán)而已，而真正代表了產(chǎn)權(quán)的應(yīng)該是我們常說的不動產(chǎn)證。只有持有不動產(chǎn)證書的人才擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但如果沒有這個證件，你就只有使用權(quán)，一不留神房子都變成別人的了。
隨著房產(chǎn)證的停止頒發(fā)逐漸消失，不動產(chǎn)證開始登上舞臺。要知道不動產(chǎn)證已經(jīng)實施很久了，但是很多人還是搞不清楚這兩者到底是怎么回事。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證到底有何區(qū)別？不動產(chǎn)證對大家有影響嗎？很多人都不知道不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
先來了解下“兩證”的基本含義——
事實上，房產(chǎn)證只是我們口頭上約定俗成的稱呼，在目前，房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證兩種。不動產(chǎn)權(quán)證是新版房產(chǎn)證，正在逐步取代以往的房屋所有權(quán)證。
買房之前，除了想好裝修這些交房后的“任務(wù)”，也別忘了先讓房子穩(wěn)穩(wěn)成為你的！你需要搞清楚“房產(chǎn)證”和“不動產(chǎn)權(quán)證”的區(qū)別～
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)權(quán)的證明。其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
功能范圍不同
不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。相比房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
發(fā)證機(jī)構(gòu)不同
房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)放，不動產(chǎn)證則是由國土資源部所頒發(fā)的。
信息內(nèi)容不同
不動產(chǎn)證除了有房產(chǎn)證上面——房屋的面積、地段、單元、樓層以及戶主等信息，還增加了宅基地等信息。因此，不動產(chǎn)證的法律效益和權(quán)重相對更大，不僅有房屋使用產(chǎn)權(quán)、土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)，還代表了已經(jīng)進(jìn)行過不動產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)，可以說它是“三證合一”的產(chǎn)物。
不動產(chǎn)證，惠民利民的新證
保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地、或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。
便捷辦理手續(xù)：手續(xù)簡化，轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
保障交易過程：可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決一房多賣的風(fēng)險，交易更安全。
辦理不動產(chǎn)證要注意什么？
面對如今的高房價，大部分人都是貸款買房，所以首先需要做的就是及時辦理抵押登記，這樣才能更快的拿回不動產(chǎn)權(quán)證。然后在辦理完不動產(chǎn)權(quán)證后及時向開發(fā)商要回不動產(chǎn)登記、契稅、購房發(fā)票等票據(jù)。在拿到不動產(chǎn)證時及時核對上面的信息是否正確，最后就是在還完貸款以后及時到銀行解除抵押，只有解除抵押，你的房屋才真正意義上算是屬于你的。
最后，還是要提醒大家，只有擁有房屋的不動產(chǎn)證，才享受對房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利，沒有辦理不動產(chǎn)證的房子，在拆遷時便無法獲得應(yīng)得的賠償，無法保障自己的合法權(quán)益。像“一房兩賣”這樣的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，也能有效避免。所以，還沒有辦理不動產(chǎn)證的業(yè)主，要抓緊安排啦！
?昨天有個小伙伴跟我說，他這波口罩股票上掙的錢都在轉(zhuǎn)債上虧了出去，還給我發(fā)了個圖，真是太慘了，一天就掉30-40%！
今天開盤我又看了看轉(zhuǎn)債，發(fā)現(xiàn)好幾個轉(zhuǎn)債又開始上躥下跳了，像下面的這個，這不就是典型的殺人行情么。
在大漲、大跌又大漲的反復(fù)震蕩中，投資者被主力按在地上摩擦又摩擦，安排的明明白白。
管住手，活下去比啥都重要，亂動啥呢。。
提到可轉(zhuǎn)債，這東西說白了就是可以按照固定價格轉(zhuǎn)換為股票的公司債券。這類品種由于沒有10%的漲跌幅限制，一些熱門股的可轉(zhuǎn)債簡直成為了目前散戶們追捧的神器。xx股份封死漲停一票難求？沒關(guān)系，還有可轉(zhuǎn)債可以繼續(xù)交易。
于是大家買啊買，炒啊炒，一場擊鼓傳花的游戲就這么開始了。從交易量上就可以看出最近的可轉(zhuǎn)債是多么受資金追捧。
但是這玩意是有規(guī)則限制的，當(dāng)股票一樣長期持有甚至幻想連板賭暴漲，是有很大的風(fēng)險的。這幾天的轉(zhuǎn)債強(qiáng)贖就是非常清楚的信號，等到主力資金突然大舉出逃的時候，留下的只有惜售的散戶們。
這時大家才忽然想起，可轉(zhuǎn)債是存在溢價這東西的，正股的股價漲幅可能根本達(dá)不到轉(zhuǎn)債的水平，溢價過大是要回歸的，這時候剩下的只有挨打俠了！
小伙伴說，現(xiàn)在的可轉(zhuǎn)債炒作和當(dāng)年的“權(quán)證末日輪”炒作可真是太像了，沒錯，差別就在于，投資者已經(jīng)換了一茬，當(dāng)年被毒打過的投資者都沒了。
權(quán)證作為一種股權(quán)延伸類產(chǎn)品，由于沒有10%的漲跌幅限制，再加上實行T+0的交易制度，自然而然的成了相當(dāng)一部分喜歡刺激的投機(jī)客鐘愛的品種，這玩意跟現(xiàn)在的可轉(zhuǎn)債在交易上很像，只不過可轉(zhuǎn)債是“債券+期權(quán)”，比當(dāng)年純粹憑空印的權(quán)證要多一個兜底的債性。
當(dāng)年的炒作十分瘋狂，是梭哈摩托的重災(zāi)區(qū)，大家甚至將某類炒作到期權(quán)證的行情稱為“末日輪”。
早在1992年，大飛樂（即現(xiàn)在的飛樂股份）發(fā)行了我國歷史上第一只真正意義的權(quán)證；同年，深寶安發(fā)行了我國第一張中長期認(rèn)股權(quán)證。
由于早期的權(quán)證暴漲暴跌的實在太離譜，短短四年后有關(guān)部門就停止了權(quán)證交易。
2005年由于股權(quán)分置改革的需要，權(quán)證交易被再次重啟。同年八月，寶鋼JTB1掛牌上市，成為九年后我國證券市場重啟的第一只權(quán)證。
但歷史總是在不斷重復(fù)著。在主力資金的聯(lián)合炒作下，權(quán)證變成了“割X菜樂園”。
上市首個交易日寶鋼JTB1即以漲停報收，但在后面的幾個交易日寶鋼JTB1步入熊途，到了2006年8月23日，經(jīng)歷了262天大漲大跌的寶鋼JTB1迎來了期權(quán)到期前的最后一個交易日。
但這最后一日顯然不太平，“末日輪”行情再度上演。這一天寶鋼JTB1盤中換手率達(dá)到了驚人的1164.77%，盤中最高漲至0.24元，隨后便一路下探，最終收于0.031元，狂跌85.78%。權(quán)證淪為廢紙一張。想想這里面的進(jìn)進(jìn)出出，那都是白骨累累。
還有個記在很多老股民心里的品種是南航JTP1。
作為我國第一只以現(xiàn)金行權(quán)的股改權(quán)證，南航JTP1上市首日就迎來了十倍漲幅的奇跡，此后更是連續(xù)漲停，最高漲至2.603元。
南航權(quán)證有個特點，它是很多券商參與創(chuàng)設(shè)的，26家券商當(dāng)年曾經(jīng)瘋狂創(chuàng)設(shè)了123.48億份南航認(rèn)沽權(quán)證，后來因為市場波動實在太大，一些投資者向券商施壓，券商又開始瘋狂回購注銷，導(dǎo)致券商創(chuàng)設(shè)利潤縮水高達(dá)66.48億元，創(chuàng)下了中國證卷史上一個史無前例的事件。
此外，還有鉀肥認(rèn)沽期權(quán)，居然在到期日不歸零，史稱“肥沽奇案”，石化CWB1在最后一個交易日突然涌出99999999這一史上最大買盤的烏龍事件等等，這里面的故事多到可以寫一本書。
不過，隨著新老權(quán)證的青黃不接，權(quán)證市場迅速萎縮。2011年8月11日，權(quán)證市場上的最后一只期權(quán)長虹CWB1退役，中國證券市場再次迎來了權(quán)證的“空白期”。
回顧歷史，從2005年至今一共有54家權(quán)證上市，但截至到期日擁有行權(quán)價值的權(quán)證只有11家，權(quán)證的避險功能非但沒有得到體現(xiàn)，反而淪為了炒作的工具。投資者若憑一次僥幸的奇跡，而盲目參與到高風(fēng)險之中，最終往往得不償失。
可轉(zhuǎn)債，其實很像，工具本身是有很大的益處，為上市公司豐富了融資工具的渠道，相對保守的債券型投資者也能獲得彈性更大的品種，但是如果變成了比股票彈性還要大很多，賭性直追權(quán)證的梭哈工具，這里面的風(fēng)險可就大多了。
在資本市場，流星很多，活的長是最重要的事情，千萬別在這種犄角旮旯把自己的半條命丟了，干點大事，干點正事，這是個重要的預(yù)警！
1）針對近期美國私募巨頭黑石集團(tuán)擬斥資40億美元將SOHO中國私有化的報道，SOHO中國晚間作出了澄清稱尚未就是否進(jìn)行潛在交易作出決定，而且并未與任何一方訂立實施潛在交易的正式協(xié)議。
2）拼多多發(fā)布財報顯示，2019年第四季度營收107.9億元，比上年同期增加了近50%，而平均月活量則是增長了77%。與此同時凈虧損縮減到了17.51億元，這個虧損額比市場當(dāng)初預(yù)期的低了不少。
3）外資今日通過深股通凈賣出近74億元人民幣，創(chuàng)下了開通以來的歷史最高紀(jì)錄，其中寧德時代今日凈賣出額高達(dá)6.88億。行情目前的波動在加大，就像昨天文章中說的“不做不錯，不動不錯”。
4）yq真是帶火了遠(yuǎn)程辦公，據(jù)市場研究機(jī)構(gòu)App Annie統(tǒng)計，釘釘下載量在環(huán)比增長300%后，成功取代《王者榮耀》登頂下載榜冠軍，不得不說，有點厲害。
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